⑤工事完成前後のやること
工事もいよいよ大詰めとなりました。工事の最終チェックは大切なポイントです。
引渡し後に不具合が見つかることのないよう、設計士や工事業者の担当者と一緒にしっかり最終確認しておきましょう。最終チェックはしっかりと！
完成立ち合い検査日を通常は設けてくれることでしょう。
それがない場合は希望しましょう。ある程度の工事規模の場合は、常識的なことです。
●竣工検査
工事が終了後、引き渡し前には依頼先の担当者と一緒に検査をします。
その時、仕上げ材の確認と共に、ドアや窓、扉などを開け閉めしたり、さまざまな設備のスイッチを入れたり動かしたりするなど、実際に使って確かめてみましょう。
そのように建具、設備機器などの動作確認を行い、後でトラブルにならないよう、キズや汚れがないかもよく目視検査をしましょう。
また、終わっていない工事がある場合には、いつ検査をするのかも確認しておきましょう。
●取り扱い説明
取扱説明に疑問点はないかなど、実際に動作確認をしながら説明を受けましょう。
将来の不具合に備え、アフターケアの有無や内容の確認もしておきましょう。新規で設置した設備機器については、メーカーの保証書も取り扱い説明書と合わせてもらっておきましょう。
●竣工検査後の手直し
工事の手直しがあった場合、「工事完了確認書」は手直しが終わってからもらうようにしましょう。手直しの報告を受けた際に、ご自身でも最終確認をしてから完了としましょう。
手直しや出来映えに納得したら、完了書類に捺印しましょう。
●受領書類
完了確認書・保証書（業者が発行している場合）・設備機器取扱書（機器交換の場合）・確認済証（大掛かりな増改築の場合）・リフォーム工事標準保証書（瑕疵保険加入の場合）・図面など、最終まとめてもらうことを忘れずに。
●引渡し
いよいよ引渡しです。手直しが完全に終わってから受けましょう。特別の事情がある場合は、業者と相談の上、文書で明確にしておきましょう。
引き渡しの日に最終確認もしておくことをおすすめします。機器の付属部品や定期的に取り換えるものなどについて、まだ不明点があれば説明しておいてもらいましょう。
また、引渡し書類を入念に確認してください。引渡しの書類には、契約時に受け取る契約書や図面などや、住まいのメンテナンスやリフォームをする時に必要な書類などがあります。
無くしてしまわないよう、将来に向けてきちんと保管するようにしましょう。
●残金の入金
引き渡しも無事に完了し工事内容も問題ないと判断してから、最終の残金の入金をおこないましょう。それで今回の工事は完了したこととなります。
＜完成後のチェック項目＞
●完了確認の書類、契約書、見積書、図面などは、整理して保管し、不具合が発生した場合の連絡先は確認したか?
●リフォーム瑕疵（かし）保険適用の場合は、契約確認シートへの署名、リフォーム工事の標準保証書は受領したか?
●住まいの手入れ(経時変化における修繕や交換)の時期、費用の目安は理解しているか?
●取り扱い説明時に実演しておけば良かった
最新の給湯器に交換して取扱説明書はもらったが、使う段階で困った。
●思わぬ追加請求が最後にあった
リフォームでは住みながら行う工事など、工事の様子を直接目にする機会が多くあります。
その分、気になること、気付くことなども多いものですが、変更や手直しなどは現場監督、または設計者に伝えるようにしましょう。
直接職人さんに伝えてしまうと、思わぬ増額や間違いが起こることもあります。
●保証書関係の認識違い
外壁工事で保証書が発行されると思っていたがなかった。
完了後の安心も考え、業者選びをすべきだった。契約までによく確認しておきましょう。
●現場が空室で新規入居の場合
電気・水道・ガスのライフラインの使用開始手続を忘れることが多いです。
入居前に間に合うように忘れずに依頼しておきましょう。準備がわからない場合は、事前に工事業者に確認しておきましょう。
通常は、入居予定のご本人様が各企業に依頼することになります。使用開始のできる開栓の立ち会いも必要ですので、日程や時間に余裕をもって依頼しておきましょう。
引き渡し予定日が判れば、事前予約は可能です。
●工事が予定通りに完成しなかった
引っ越しに間に合わないなど、工事が予定通り終わらないという問題も多くあります。
途中経過を確認しながら、完了日の遅延もないか都度確認しておきましょう。
遅延の場合は、原因を明確にし、双方納得の上、最終の残金を支払うようにしましょう。
『予算に入れることを忘れずに』
在宅しながらの工事であれば、鍵の取替えまではしないことが多いかと思いますが、工事期間中に工事業者に鍵を貸していた場合は、工事最終に鍵の交換をおすすめします。
契約内に入っていれば良いですが、追加となる場合は、下記工事業者などでも対応は可能です。
鍵の種類によっては、納期が1ヶ月以上かかる場合もある為、工事の計画時点から相談しておきましょう。
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『予算に入れることを忘れずに』
改修工事の予算ばかりに気を取られて忘れがちなことです。
工事後のこともできる限りイメージし、ある程度の予算組みをしておきましょう。
特にインテリアは、周りの壁床天井がキレイになると古いインテリアやカーテンや家電などがどうしても目につくものです。買い替える費用も残しておくべきだったとよくある話です。
■インテリアも変える場合は、工事完了に間に合うように、準備計画しておきましょう。工事費総額内に予算を忘れずに見込んでおきましょう。
（裏技）
IKEAなど安価でデザインの良い家具が多くあり、購入を考える方も多いことでしょう。
購入した後に後悔するのは組み立てです。自分の想像以上に時間がかかったり、できないこともあるかもしれません。そんな時は、事前に工事業者さんに相談しておきましょう。そうです、大工さんに依頼するのです。少量であれば、費用がかからずサービスでやってくれるかもしれません。
組み立て家具を購入予定の方は、必ず事前に相談しておきましょう。
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